《传产》鬼月房市没在怕 推案量勇闯新高

住展杂志发言人陈炳辰表示，民间信仰在民俗月入厝的顾忌胜于购屋，而购买预售屋到交屋搬迁乃数年之后的事，相对影响性小，加上随着时代变迁，冲淡不少习俗束缚，趁势该买就买，建商也就无惧进场。且这几年的民俗月均恰逢推案时机，2020、2021年为史上最低利率时期，房市风光明媚，月月是好月，新北市淡水区淡海新市镇、新店区央北重划区、土城区捷运海山站周边等地都见指标案在该月份进驻。2022年又因上半年疫情出现变种，波及建案走避至缓和时期推出，一延就延到民俗月，建商也义无反顾开案，桃园市青埔重划区便有百亿案在当时登场。而今年则无疑在于市场热况，打铁趁热，让民俗月表现不俗。

至于去年民俗月推案量606.2亿元，为近年低档，主因不脱不确定因素多，建商全年都在走停看听路线，且平均地权条例修正案7月才上路，8月颓势并不意外。今年情势反转，比起去年量能倍数暴增，建商延续上半年积极态度，尤其台北市预期见到千亿元水准，又是一罕见高点。

此外，新北市林口区与桃园市中路重划区也是今年民俗月有望问世的预售指标大案，甚至稍有民俗月疑虑的新成屋产品，亦有新北市汐止区的破百户新案「永富御」，和新店区高价成屋案「江陵天?」勇敢上场，由于都属房市成熟区域，兼逢环境加温，排定时间表就没有需要回避的理由。

民俗月过后，紧接928档期当然还是值得期待，台北市信义区、新北市中和区、新竹市香山区，以及桃园市的中路、青埔地带均有机会见指标案开案，不过陈炳辰也指出，美国大选波动全球资金的风险已浮现，9月又有央行理监事会议调控房市的可能性，加上近期银行在房贷业务显得谨慎，若影响接下来买气，不等928档期，及时早推与好兄弟同乐，倒免夜长梦多。