房市不怕鬼月？北台湾逾千亿新案 拚史上最大天量

润隆建设台北市文山区万芳案「信义．富境」将是第三季指标大案。图／蔡惠芳

下周即将进入农历民俗月，但是传统房市淡季，今年不看淡！据专业市调机构今（26）日公布的最新调查，北台湾预计将会有超过千亿元的新案，勇敢向前冲！准备登场，估计有1,366亿元，将挑战史上最大天量！

住展杂志今天指出，8月将进入传统上视作诸事不宜的民俗月，然而住展杂志统计，历年落在8月份的民俗月，建商推案俨然不再有所忌讳，以今年来说，北台湾新成屋、预售屋预估推案量来到约1,366.2亿元，创统计纪录新高。

再观察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年连续三年，皆是突破千亿元量能，阴间盛典已干扰不了阳间房市兴致。

住展杂志发言人陈炳辰表示，民间信仰在民俗月入厝的顾忌胜于购屋，而购买预售屋到交屋搬迁乃数年之后的事，相对影响性小，加上随着时代变迁，冲淡不少习俗束缚，趁势该买就买，建商也就无惧进场。

陈炳辰指出，且这几年的民俗月均恰逢推案时机，2020、2021年为史上最低利率时期，房市风光明媚，月月是好月，新北市淡水区淡海新市镇、新店区央北重划区、土城区捷运海山站周边等地都见指标案在该月份进驻。

2022年又因上半年疫情出现变种，波及建案走避至缓和时期推出，一延就延到民俗月，建商也义无反顾开案，桃园市青埔重划区便有百亿案在当时登场。

至于2023年，民俗月推案量606.2亿元，为近年低档，主因不脱不确定因素多，建商全年都在走停看听路线，且平均地权条例修正案7月才上路，8月颓势并不意外。

而2024年则无疑在于市场热况，打铁趁热，让民俗月表现不俗。

今年民俗月推案　台北市文山区最热闹。

住展指出，今年比起去年，量能倍数暴增，建商延续上半年积极态度，尤其台北市预期见到千亿元水准，又是一罕见高点，文山区预计进场的三大案「元利木栅路案No.2」、「润隆万芳路案」，与「将捷木栅路案」贡献超过九成的量体，阳气旺盛力克鬼月阴霾。

此外，新北市林口区的「原森TWIN TOWERS」与桃园市中路重划区的「兴富发大兴西路三段案」也是今年该月份有望问世的预售指标大案。

民俗月过后，紧接928档期当然还是值得期待。

不过陈炳辰也指出，美国大选波动全球资金的风险已浮现，9月又有央行理监事会议调控房市的可能性，加上近期银行在房贷业务显得谨慎，若影响接下来买气，不等928档期，及时早推与好兄弟同乐，倒免夜长梦多。