房市强强滚！北台湾下半年8大逾百亿案带头冲

总销50-100亿元的大案，则有：台北市文山区「将捷木栅案」、大同区「宏国大道城A区」、万华区「皇翔ASTER ONE」、信义区「国美榕遇」，跟新北市新店区「荣工厂都更案」、莺歌区「新月莺桃路案」，与桃园市中坜区「谊骏兴北一路案」、大园区「力璞水御」，和新竹市香山区「宏道新竹帝宝9区2号」等。

其中，以资产身价推估破千亿元的台北市南港区调车场都更案，最受瞩目，基地超过万坪，位置邻近捷运昆阳站，兴建结合商场、影城、饭店、商办、住宅、市府公益设施的9栋大楼，住宅产品也会推出小宅规划。

住展杂志发言人陈炳辰认为，在声势话题、品牌建商，与多元机能特性下，单价有机会比起目前区域新案水平再调整一两成，指标性不言可喻。

陈炳辰表示，6月央行的理监事会议结果有惊无险，虽然7月有新版囤房税上路，8月为传统民俗月淡季，但预期干扰不了买气兴致，直到下次9月的央行会议前有机会一路畅旺，或许也代表928档期大有看头。

要留意的是，美国大选在即的台湾政经局势影响因素，或是先前讨论的打房版本，有无可能改在第三季央行理监事会登场，加上现况对新青安过分刺激房市疑虑进行检讨，波及市场热度，买方出手前最好多仔细思考。