北台湾半年推案破7600亿 4成集中新北市

▲台北市房市上半年推案量仅1706.8亿元,年减近5成,图为信义区百亿案「吉祥如艺」。(图/记者项瀚摄)

记者陈意雯/台北报导

北台湾上半年房市买气火热,建商加紧脚步推案。《住展》杂志统计,北台湾新成屋及预售屋推案量合计约7637.8亿元,创下历史新高。较去年同期增加681.4亿元,增幅9.8%。其中,新北市推案量近3000亿元,表现最为亮眼。

《住展》杂志发言人陈炳辰指出,去年市场不明朗,建商延后推案,如今市场回温,推案量与发烧买气相互呼应,新北市上半年以淡水区及三重区推案量突破500亿元最为突出,板桥区、林口区及中和区推案量亦达到300至400亿元不等,表现不俗,「这些区域各有甲山林、国泰、茂德、长虹、新濠及宝石等知名建商推出指标案,当中更有破百亿元大案,价格创区域新高。」

桃园市的推案量达到2054.5亿元,其中,桃园区推案量突破400亿元成为领头羊,中坜区及龟山区紧随其后,总量均超过300亿元,有兴富发及富宇在中路重划区及捷运A7站地区推出大案,青埔及回龙买气也相当旺。

相比之下,台北市房市呈现两样情,推案量大幅减少47.2%,案量仅1706.8亿元。

陈炳辰解释,去年「京华广场」及「DIAMOND TOWERS台北之星」两大案总销近2000亿元,使其他年度难以匹敌,今年上半年,台北市推案量集中在中山区,有400多亿元的推案量,其次为北投区的200多亿元,其能见度由北士科重划区新润及远雄推出百亿元大案维持。

新竹地区推案量为706.4亿元,较去年同期下滑4.6%。而基隆市推案量因基期低,上半年在暖暖区推出80多亿元的指标案,使全市量体大幅提升。宜兰地区则减少34.8%,推案量跌破百亿元。

陈炳辰指出,下半年预计有不少指标案上场,台北市二线地区如文山区、南港区及万华区展现蛋白转蛋黄气势,而新北市中和区、三重区及桃园市中坜区持续加温,新竹地区也有甲山林系列大案助阵,「如果整体环境稳定,下半年推案量将与上半年持平,全年推案量有望再创新高。」