520推案潮来了！北台湾上看2千亿 4大百亿指标案站稳C位

520推案潮来了！北台湾上看2,000亿元大关，新北市4大百亿指标案站稳C位。 图∕业者提供

520档期推案潮来了！住展杂志今（9）日公布最新统计，北台湾都会区上看2,000亿元大关，其中焦点在新北市，4大百亿指标案站稳C位！

住展杂志统计，北台湾2024年520档期新成屋、预售屋预估推案量突破2,000亿元，来到约2,134.6亿元，登上2021年以来高点，建商完全摆脱连续升息、各项房市调控的阴霾，较去年实际推案量增加约313.9亿元，年增幅约17.2％。

住展杂志发言人陈炳辰表示，2020年的史上大降息，台湾与全球房市同步走热，亦反映在当时520档期上，但从2021到2023年政府祭出多项打房调控，包括2021年的房地合一税2.0与预售屋实价揭露，2022年有央行连续升息，2023年则是平均地权条例上路，禁止预售时期房产转让，建商姿态软，520档期推案都未达2,000亿元大关。

不过，今年520档期，挥别众多不确定性，如今买气因低首付行销奏效，新青安也助攻市场信心，加上当前市场资金因股市红盘而丰沛，还有地震因素让新屋产品讨到便宜，民众买房当买菜，建商打铁趁热，顺势而为，今年从329到520档期新案大举进场，520档期重新站回2,000亿元。

观察这一波520档期推案攻势，北台湾三都，各自精采。

今年北台湾520档期主力区北北桃，共推约2,036.5亿元，占九成五的量能。

其中居首为新北市，来到约1,027亿元，占比48.1％，有四案预估推上百亿元，分别为土城区运校重划区的「新濠岳」、三重区二重重划区右岸的「RiVER PARK」、中和区捷运中原站生活圈的「METRO PARK」，以及林口区家乐福生活圈的「春木林文化三路一段案」，4大百亿指标案，稳站C位！

而桃园市与台北市各约526亿元、483.5亿元的预估推案量。

新竹地区差强人意，仅以建商一哥宝佳旗下益展建设于新竹市黄金行政区东区的中华路上，推出预估案量50亿元新案为指标。

陈炳辰指出，下半年美国大选让市场资金变数多，新版囤房税上路也会些许影响房市，新政府团队是否有新政上路亦得留意，惟都不算太直接的干扰，除非有相当重大意外，否则短期还浇不熄热度，建商推案信心不减。