政府不动产标案 今年上看2千亿

房市旺，政府加码「作庄」大举标售不动产。仲量联行预估，2021年政府重大不动产标案投资招商金额将突破1,900亿，甚至上看2,000亿大关；其中，公办都更、捷运联开及BOT和地上权案，投资金额分别有近830亿、578亿及503亿元。

仲量联行董事总经理赵正义表示，在精华区土地稀缺下，今年政府将大举招商，市场持续高度关注土地开发案，预料环状线招商案、士北科园区、高雄亚湾特贸三等开发案，将成为今年焦点。

赵正义表示，最新保险业公开资讯观测站统计资料显示，2020年第三季国内前十大寿险业者可用于不动产投资资金持续成长，季成长1.4％、年成长5.3％，来到6.42兆元，显示市场资金仍相当丰沛，建议政府应适度引导保险业丰沛游资进入公共建设或大型开发案。

赵正义表示，新冠疫情持续肆虐，全球经济复苏前景仍不明朗，多数投资人皆采取较为守的态度；国内在疫情保持平稳及商业信心转为乐观下，经济活动也已大幅回温，呈现经济成长高、外销出口高、股市创新高的三高情况，多数经研单位也上调今年经济成长率，有助不动产市场持续活络。

赵正义指出，据调查今年政府将积极招商，在公办都更案方面，指标大案为高雄亚洲新湾特贸三，预估投资金额达300亿元，第三季可望决标；另台北车站E1、E2案估计投资额达200亿，预计第四季决标；台电南港旧址（AR-1-2）案估计110亿元，第二季决标。

在捷运联合开发案方面，环状线十四张站一案估计投资金额达500亿元，预计第四季决标；环状线板新站约35亿元，预计第三季决标。在BOT和地上权招标案方面，以台北市北投士林科技园区一案最受瞩目，投资额将达305亿元，第二季有机会决标；台中高铁案也有百亿的投资规模，第二季可望决标。