520推案 北台湾上看2千亿

统一企业税后纯益55.34亿元，年成长逾10％，EPS为0.97元。图为统一集团董事长罗智先。图／本报资料照片

520档期北台湾各县市预估推案量

看好资金行情、低首付专案奏效，建商520档期推案潮来了！《住展杂志》9日公布统计，北台湾都会区推案量可望重返4年前水准、上看2,000亿元大关，其中焦点在新北市，四大百亿指标案站稳C位。

住展杂志统计，北台湾都会区今年520档期，预估预售屋及新成屋推案量将来到2,134.6亿元，为2021年以来高点，建商俨然摆脱连续升息、政策调控的阴霾，较去年实际推案量成长17.2％。

住展杂志发言人陈炳辰表示，2021至2023年政府祭出多项打房调控，包括房地合一税2.0、预售屋实价揭露、央行连续升息、平均地权条例修正案上路，建商520档期推案都不到2,000亿元，不过今年房市买气有低首付行销、新青安房贷、资金丰沛、花莲大地震激出看屋需求等助攻，使得建商新案纷纷大举进场，推升520档推案量重返2,000亿元。

其中主力战区在北北桃，共推2,036.5亿元，囊括9成5，以新北市最热门，估计有1,027亿元新案推出，占比48.1％，光是百亿大案就有四笔，包括新濠建设土城「新濠岳」，国泰建设和三井不动产的三重「RiVER PARK」、中和「METRO PARK」，及林口「春木林文化三路一段案」，稳站C位；另外，板桥、五股、淡水也有总销30亿至60亿元的新案登场。

桃园案量排名第二，有526亿元推出，占24.6％，百亿元指标案为大园「璟都航空城」；另外，桃园市「璟都仰目」与商办案「NFC 环球经贸中心」，各约80亿、90亿元。

台北市520档预计有483.5亿元的新案推出，占22.7％，百亿指标大案以文山区「润隆万芳路案」最受瞩目；中正区、中山区、北投区，各有60亿、70亿元的指标案。

新竹方面，以宝佳旗下益展建设的新竹市东区50亿元新案为指标，其余的案量则偏小。

陈炳辰指出，今年部分新案赶不及申请执照，因此未能赶上520档期列车，让下半年依然有戏，包括台北市中心，新北市板桥远东通讯园区，桃园的青埔、杨梅，和新竹宝山等，均可期待。下半年美国大选前哨战、囤房税2.0上路，及新政府团队是否有新政上路，都要观察。