前镇、鼓山百亿大案领军　高雄928推案量再度站上千亿

▲高雄因递延指标大案进场，928档期案量高达1005.6亿元，是史上第二次站上千亿元大关。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

「928档期」一向有房市风向标之称，根据统计，高雄因递延指标大案进场，案量高达1005.6亿元，是史上第二次站上千亿元大关，年增幅达27%，不过今年买气因央行9月将开理监事会议蒙上阴影，是否加码打炒房成市场关注焦点。

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根据高雄市市调协会统计，高雄928档期推案预估量达1005.6亿元、总户数为5725户，比去年同期大幅成长27.3%，户数也增加149户，不少递延的指标大案，也在年度压轴大档全力冲刺。

▲近年高雄928档期案量。资料来源：高雄市市调协会。（ETtoday制表）

高雄市房屋市场调查协会理事长吴曜廷指出，今年呈现总销、单价双涨的特色，最大案为清景麟、三地携手推出的「AI慕光城」1期总销200亿元，以及城扬「美术1808」总销100亿元，2案均价皆为55万元，光是这2案就占该档期3成案量。

热门战区则是位于楠梓，因邻近台积电仍相当炙手可热，共将开卖5案，包括「芳岗河左岸」、「凤凰萃」、「兴楠梓」、「冠杰AI」、「捷境」，均价落在36~40万元。

▲清景麟、三地携手推出的「AI慕光城」1期总销200亿元，为高雄928档期总销最大案。（图／记者张雅云摄）

高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，高雄仅今年与2021年的928档期推案量，突破1000亿元大关，与市场资金热潮息息相关，2021年利率创史上最低；2024年则迎来台股创新高，推案量转强。

吴曜廷指出，今年银行满水位，房贷进入严审阶段，对成屋市场造成干扰，不过对于预售市场影响性小，加上全台建商积极涌入高雄猎地，吸引不少置产客购屋，预售屋拥有入手门槛较低的优势，推升供给持续爆量。吴曜廷说：「不过央行9月将开理监事会议蒙上阴影，是否加码打炒房成市场关注焦点。」

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