《传产》全台928旺季推案 直逼6千亿

数字科技旗下591新建案统计今年六都、新竹县市928档期推案量约5,721亿，创5年同期新高，一扫疫情阴霾；591新建案指出，受疫情影响，许多建商推案一延再延，幸好疫情逐渐可控，随着防疫措施逐渐松绑，如疫情相对严峻的北台湾，业者更趁势大举推案，带动案量飙高；反观中南部，除台南因去年同期推案基期高，近期又适逢豪雨、营建成本上涨，整体呈现量缩；台中、高雄热度不减，案量与往年差距不大。

本次爆量的台北市，与去年相比推案成长幅度高达105.7%，最主要仍与热钱涌进，蛋黄区中、大坪数产品看俏有关，加上自三级警戒解除后，房市交易苏醒，知名建商纷纷布局928档期；据资料显示，本次台北市有近50个新案推出，总销规模30亿以上的案子更高达16个，当中又属大同区一手包办7指标案最抢眼。至于新北市，受递延性刚性买盘加持，各地推案气势如虹，量能突破1700亿大关，诸如板桥区周边、新店央北、淡海新市镇、土城暂缓等推案热区，平均都有逾百亿案量，仍以中小坪数产品为销售主力。

桃园市则在重划区新案助攻下，量能成长11.5%，成长幅度排行各县市第二，尤其青埔特区一口气海灌近500亿量能，几乎占全桃园市总案量一半；台中今年928档期则维持往年热度，像是具备人口、建设议题的北屯区，推案量能依旧稳定；此外，台中蛋黄区近年饱和，建商开始将目光移往土地取得成本较低的蛋白区，包括沙鹿、龙井及梧栖等地，部分低总价的首购型产品，甚至有建案出现1~2组来客就成交1户的少见现象。

南台湾部分，台南市量缩近8成，主因与前两年迈入推案高峰期，案量基期较高，加上适逢疫情、缺工缺料等冲击，业者目前多以去化手中成屋为主；高雄市虽然相较去年量减6.8%，但整体案量仍守住600亿元大关，维持往年水准，目前热区集中于左营、楠梓等地。