《传产》利空罩顶推案延 北台湾928档期没惊喜

何世昌解释，虽然今年928档案量持续成长，但成长的主因是如「DIAMOND TOWERS台北之星」等延推案量挹注。然而，未能爆大量的原因也是延推案所造成；由于11月地方诸侯大选将至，部分建商索性选择避其锋芒，将公开销售时间续延至选后，以至于推案潮不如想像中那么汹涌。

何世昌认为，今年以来，疫情、打房、升息、选举、经济衰退疑虑、第四次台海危机，以及芮氏规模6级以上地震等负面消息接踵而至，可谓是集各大利空于ㄧ身，这种情况堪称「百年一遇」，预料买气难大幅上升，业者心心念念的递延性买盘，或许要等到选后才会见到曙光。

今年928档推案量最大的县市为台北市，案量逼近千亿元。不过，北市建案数量并不多，主要是指标案量金额可观所致，尤其是「DIAMOND TOWERS台北之星」单一个案就占全市近半案量。北市928档建案最集中、且新案数量最多的地方是「北投士林科技园区」，今年以来，北士科建案的每坪开价、成交均价都达到三位数，房价水准直追士林天母地区，俨然已成为北投新豪宅区。

推案量居次的新北市，今年928档约有780几亿元新案开卖，但此档期推案零星分散于各地，仅三重的二重疏洪道重划区、二重地区(捷运先啬宫站一带)，以及土城暂缓发展区等地案量稍多，其余区域案量均在百亿元以下。

由于桃园受疫情等因素影响的延推案多在暑期间公开，例如青埔特区便是如此，因此桃园928档推案量仅剩约343亿元。新竹928档量能亦有限，只约250几亿元，且多集中在竹北菁华重划区。