《科技》北台湾928档期创新高 北北桃八大百亿新案蓄势待发

住展杂志发言人陈炳辰指出，观察历年928档期推案资讯，除了今年以外，2013年与2021年也破2000亿元大关，都与市场资金热潮有关，2013年时值美国量化宽松政策第三波，2021年则为史上最低利率时期，今年由台股创新高写下新猷，买气增强了建商推案信心。而今年房市从6月至8月经历了新青安的严审、银行房贷满水位的两场风波，干扰层面皆为成屋市场，预售市场影响性小，加上当前买房首重入手门槛低，预售案更具优势，建商延续上半年乐观度，供给遂持续爆量。

今年北台湾928档期以双北为推案担当，新北市为主力，估达1186亿元，居北台湾之首，共占了整体的四成五，全台住宅案量之王当之无愧。中和区表现最亮眼，其余指标案也遍地开花，在淡水区新市镇、泰山区塭仔圳重划区、新店区央北重划区，与莺歌区莺桃路商圈皆有大案推出，而三重区则有5案抢进此档期，为新北市各行政区最多，当地近年的新案能量大喷发，迄今活力依然满满。桃竹两地的推案量都在两百多亿元，桃园市为289亿元，新竹地区是270.5亿元。

陈炳辰表示，随着2024年最后一档建商大拜拜推案量揭晓，预期北台湾全年突破1.3兆量能的纪录新高机率相当大，尚有新北市三重区、永和区、汐止区，以及基隆市安乐区、新竹市东区的重磅大案年底压轴现身，龙年供给面画下完美句点毫无悬念，蛇年还可期待台北市南港区与桃园市青埔重划区指标案，预售市场热度一路延烧到明年。