攻329档期 国建、新美齐蓄势待发

房市「329档期」蓄势待发，上市柜建商包括国建（2501）、新美齐（2442）、润隆（1808）、宏普（2536）、联上发（2537）、亚昕国际（5213）、新润兴业（6186）、海悦国际（2348）等共推案575亿元，同步强攻黄金大档，其中不乏挑战区域最高单价的推案动作，为未来完工入帐的业绩预作暖身。

2021年「329档期」特别热闹，根据《住展杂志》调查显示，北台湾将爆量逾2,600亿元、挑战史上最大量，光上述八家上市柜建商和代销，就手握575亿元建案，尤其亚昕、新润和海悦联手白天鹅建设，四大建商和代销将推出南港「擎天森林」，总销高达130亿元，最具分量。市场估开价可望挑战三位数的区域最高价，预计四年后完工交屋贡献业绩。

联上发将在新店央北推出重量级大案「联上沄朗」，总销达120亿元，也是震撼房市的指标案；至于同一战区央北，宏普也将同台较劲，计划推出「宏普GARDEN PARK」，据悉每坪开价也将挑战区域最高价。

兴富发（2542）集团家族成员润隆，2021年上半年推案重心将移师到桃园青埔，青峰路大案总销将高达105亿元，预料将是桃园指标大案。

除了上述三笔百亿级大案之外，营建股老大哥国建也不缺席，计划在南港推出都更大案「国泰悠扬」，总销达75亿元，每坪单价颇令市场瞩目。

另外，也同样瞄准南港的新美齐，在南港经贸园区内推出首座精品小宅「新美齐心居」，总销35亿元；至于新润，还有土城「新润心城Ⅱ」将推出，总销40亿元。

近几年国建、新美齐、宏普、润隆等完工交屋量大，现金快速回收，购地和推案速度也相对加快，尽管外在环境有政策持续打炒房，但在疫情之际，游资快速回流，利率持续维持低档，台股站上高点，建商推案也蓄势待发。