远雄房地产 329档期七案齐发

张丽蓉说，远雄房地产及100％持股子公司远创力行销，「329档期」预计在全台推出七笔新案，总销逾114亿元，包括：桃园龟山总销9.5亿元「远雄文青」、台中水湳16.5亿元「远雄纯寓」、新北市中和28.3亿元「远雄中和厂办案」、高雄楠梓4.2亿元「远雄明水漾」、高雄鼓山住宅案约26亿元、桃园小桧溪总销22.8亿元住宅案、及桃园过岭6.6亿元「桦龙潮+2」，销售规模逾767户，推案遍及北桃中南全台四大都会区。

其中「桦龙潮+2」为远创力行销所承接的代销案，而远创力去年第一季成军迄今届满一年之际首度插旗桃园青埔的指标案「桦龙青茑」，去年底才刚推出，在地知名建商桦龙集团首创全台先河，在地下层停车场规划「单一楼层全层式充电车位」，并搭配智慧充电管理系统，公设阅读空间更由台湾茑屋TSUTAYA BOOKSTORE操刀打造，总销逾30亿元，样品屋和接待中心尚未搭好就被旋风式「扫」光，宣布结案；如今建商趁胜追击，推出「桦龙潮+2」。

观察「329档期」房市的价量表现趋势，张丽蓉表示，在全球原物料行情大幅波动，推升营建成本居高不下，以及土地取得不易、外加政策调控土地融资政策等多种因素影响下，建商普遍面临订定售价上极大压力，但同时又必须顾及政策严密监控房市，因此使得有些新案定价过程会非常谨慎，既要适应反应营建和土地成本、又要客户能够接受，因此如何定价是相当大的考验。

在量的表现方面，张丽蓉表示，台湾房市基本面是乐观正向趋势，去年价量齐扬之际，很多建商已愈来愈严谨推案，一方面怕卖得太快、售价上涨速度追不上营建成本上涨速度，另方面也会担心，售价若攀高，消费者会不会接受，让销售速度放缓，所以以前房子卖太快、卖太好是好事，但现在反而未必是好事，因此总体观察，量、价走势，很难用单一观点来预判。