中科二期扩建通过都计 周边房市蓄势待发

内政部都市计划委员会26日审查通过中部科学园区「台中园区扩建二期」案都市计划变更，中科管理局表示，经相关流程后启动用地取得，预计明年6月可交地给台积电。（中科管理局提供／林欣仪台中传真）

中部科学园区「台中园区扩建二期」终于拍板定案，内政部都市计划委员会26日审查通过都市计划变更，预计明年6月可交地给台积电；看好中科二期周边发展，许多品牌建商早已积极卡位，光是西屯附近今年预售屋成交情况，就有多笔单价突破7字头，且包括龙井、海线及大雅等区房价也看涨。

对于「台中园区扩建二期」案通过都市计划变更，中科管理局特别感谢委员、台中市府支持，中科管理局指出，将于市府完成法定程序后，立即启动用地取得作业；二期扩建案范围为台中园区西侧，面积约89.75公顷，开发后可创造4857亿年产值，提供4500个就业机会，对台湾半导体产业发展相当重要。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，中科二期扩建可带来大量就业机会、让产值上升，同步会带动薪资上扬，且在科技新贵的刚性需求挹注下，将加强该区域原本就强劲的住宅刚性需求，再加上中科生活圈可开发土地趋近饱和、预售新案少，房市发展可期。

看好中科发展，一线品牌建商积极抢进，包括精锐、宝辉、磐钰近来推案受注目，其中进场2周的「精锐WORLD」来客数已突破250组，累积实登笔数达43笔的「磐钰云咏」均价已达6字头，顶级豪宅建商宝辉建设「宝辉VILLAGE」最高单价72.8万。

中科台中园区二期扩建案于2022年1月获行政院核定筹设，之后相关计划积极推动，相关水电及水保、环评等审查及都市计划变更流程历经近2年，中科管理局指出，管理局就用地选址及净零排碳作为、交通系统规画、隔离绿带及设施规画等详细说明后，获委员决议通过，二期扩建案终于尘埃落定。