中科扩建都审过关 周边预售案进补

「宝辉THE TOWER」被誉为台中唯一综合发展项目，该案基地位于福科路与永福路口，以「垂直花园的豪华住宅」为诉求。（宝辉提供）

「宝辉THE TOWER」规划有迎宾车道、室内温水泳池、星空俱乐部、空中花园及专属礼宾服务等奢华设施。（宝辉提供）

中科扩建台中二期都审过关！中科管理局拚明年6月交地给台积电建厂，受惠中科开发，就业机会攀升与未来捷运蓝线利基，一线品牌建商积极抢进周边巿场，近期推案又以宝辉、精锐、磐钰「三强鼎立」最受注目。

其中，最新公开的「精锐WORLD」讨论度相当高，进场两周以来、来客突破250组，客户反应热烈，「磐钰云咏」累积实登笔数达43笔，均价6字头，销售逼近五成，其中还有两笔单价卖破7字头；最受市场高度关注的顶级豪宅建商，宝辉建设国际总体城区开发案—「宝辉VILLAGE」，日前推出两案「宝辉国际庄园」与「宝辉世纪庄园」，最高单价每坪已来到72.8万元，今年成交其中有7笔单价都突破7字头，持续创市场高价，112年交易均价已将近每坪70万元，可见其品牌价值与产品规划能力备受肯定。

台中巿长卢秀燕日前证实，台积电落脚中科二期园区约99％已确定，且是2奈米以下的最先进制程。

据了解，台积电中科扩厂将引进最新制程，投资额上看1兆元，预计带入数千名就业机会，区域本就有的强劲住宅刚需，势必更上层楼，带动房市持续发展，品牌建商早已卡位推案。

「宝辉VIILAGE」包含三块四面临路完整街廓8000坪土地，宝辉建设携手东京麻布台HILLS之总规划团队—株式会社日本设计（NIHON SEKKEI）与各领域的顶尖专家，以全球视野与国际规格，共同打造未来总体城区，而继「宝辉国际庄园」与「宝辉世纪庄园」受市场热烈回响后，即将登场的是「宝辉THE TOWER」被誉为台中唯一综合发展项目，该案基地位于福科路与永福路口，以「垂直花园的豪华住宅」为诉求，规划迎宾车道、室内温水泳池、星空俱乐部、空中花园及专属礼宾服务等奢华设施，强调私人隐密的专属性兼具安全与尊荣，规划40、50、90坪豪华住宅产品，市场预估成交价7字头。

另于福科路上，宝辉打造一座独立5层楼零售商业「宝辉PLAZA」与1~2F沿街式低层商业空间，不对外销售统一招商管理，让住户走出家门即享有娱乐、购物、休闲、美食等全方位机能，都会邻里共享共荣的生活聚落，福科路（宝辉大道）宛如日本东京表参道，期待为未来都市生活带来全新的活力与蜕变，正是宝辉为下一世代提出新生活新台中的永续蓝图！

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，中科二期将带来大量就业机会，且整体产值上升后带动薪资同步上扬，科技新贵的刚性需求挹注强劲撑盘动能，包括西屯中科核心、龙井、海线、大雅等区域房价齐涨，且西屯中科生活圈内可开发土地趋近饱和，更加推升个案珍稀保值性，预售新案量少价昂。