高雄928档期 总销冲破千亿

高雄房市示意图。图／本报资料照片

高雄近年928档期推案统计

高雄今年928档期的推案户数5,725户，虽然只比去年成长5.26％，但因大型建案多、售价上涨拉升，总销金额突破千亿元大关，达1,005.6亿元，比去年928档期大增31.54％，总销金额创下历年次高纪录，预售案更高达30案，显示高雄房市仍以预售市场为主。

高雄市房屋市场调查协会理事长吴曜廷11日指出，高雄今年928档期推案，包括成屋、预售和透天建案共47个，总户数约5,725户，比去年增加286户；总销金额1,005.6亿元，比去年大增241.1亿元，仅次于2022年的1,189.3亿元，排名历年亚军。

吴曜廷指出，高雄今年928档期出现「户数小增、总销大增」，主要是高雄房市出现建商大者恒大的状态，中大型建案微增加，而整体的房价则上扬。

今年最大的建案首推清景麟和三地集团联手推出的「AI慕光城」，户数1,108户、总销金额达200亿元；排名第二的是城扬建设的「美术1808」，户数493户、总销100亿元；第三名的是兴富发集团的「森悦」，112户总销约60亿元。

吴曜廷表示，从统计数字来看，928档期预售屋总销金额超过700亿元，占整体总销金额的70％以上，显示高雄房市仍以预售市场为主流。

高雄房市另一个现象，则是中北部大型建商大举南下高雄购地、推案，导致高雄在地的小型建商推案地点，有被挤到外围的边缘化情况。吴曜廷认为，政府政策未来仍将是主宰高雄房市的主要力量，特别是目前，大家对政策的影响「非常有感」。