低首付、含装潢 928档期促销释利多

新青安贷款加上TPASS通勤月票，让外围低单价、低总价产品交易活络。（本报资料照片）

928档期即将到来，面对政府刚柔并济健全房巿，大选在即各式消息充斥，为吸引购屋人目光，各建商及代销纷纷推出各种行销好康，有人送宾士豪车，也有人强调低首付或附装潢、家具等利多，更有的业者看好新青安方案，搭配推出3、4年内无息分期付款，降低年轻人购屋门槛。

代销龙头海悦就推3重抽奖活动来活络赏屋及订屋诱因，海悦总经理王俊杰表示，每年会提供如「年度购屋抽」、「限时赏屋抽」及「海悦VIP加码抽」等抽奖活动。主要是回馈实名制VIP客户购屋补助金，也会提供向海悦买房子的客户抽汽车优惠。

海悦进一步说明，首先是年度购屋抽，只要今年完成签约购屋并支付签约金，即享一次抽名车资格。介绍亲友完成购屋，抽名车资格再加倍，有机会抽中LEXUS UX 250h豪华版轿车一台。

限时赏屋抽的活动由即日起至12月12日，只要至海悦团队销售案场赏屋，即享抽奖资格，有机会抽中100万或20万购屋金。

住展杂志企研室经理成采锜表示，为鼓励购屋，许多建案都会提供促销活动，例如板桥「福林沄典」推成家礼摸彩活动，最高头奖是市价新台币172万宾士A180运动型轿车，或GOGORO及家电等好礼。这让建案5月进场、7月就完销，至于土城有些个案还推赏屋抽机票等活动，都能提升赏屋客户组数，在新竹县竹东镇的「富宇瑀玥」则祭出自备68万元起、工程0付款优付方案。

甲山林总经理张境在表示，政府推新青安，补贴贷款利息、增加贷款额度及拉长宽限期至5年，再加上TPASS通勤月票，让外围低单价、低总价产品交易活络，年轻人利用政府提供相关优惠措施，愿意迁居到外围，和国际城市年轻人模式一样，累积自己资产。

因此，甲山林就配合新青安规画低自备活动。也就是部分新成屋建案订签以总价8％、10％左右交屋，在银行贷款8成下，建商无息借款10％、12％，可望3、4年分期偿还，搭配青安贷款的5年宽限期，前几年先还建商借款及银行贷款利息，加起来约2、3万元，与原本租屋费用差不多，第5年开始只还贷款本金及利息，还款金额可能和前5年还款金额差不多。

张境在表示，这项优惠方案推出后获得好评，让「梦悦城」、「树学院」等个案都缴出亮丽成绩单，就算在台北市北投、邻近捷运站的「捷运桃花园」，也是低自备款就可以入住，房子都盖好且有装潢、家具，让年轻人「一卡皮箱就可以入住」。