《传产》5月飞雪 房市推案恐创20年来新低

何世昌表示，由于今年5月本土疫情大爆发，单日确诊人数一度逼近十万人大关，染疫、居隔人数众多，以及民众自发性减少出门活动，情况比SARS封院恐慌高峰期更严峻，建商普遍放缓推案进度，导致新建案供给水位降至冰点。

据住展杂志统计显示，2021年5月下旬，双北市首次升三级警戒，当时该月推案量仍逾1,100亿元，今年5月推案量却较去年同期衰退幅度高达近68％，比腰斩还惨重。

推案量几近枯竭的主因，在于北台湾疫情炸裂所导致，一来是需要隔离与治疗的人数众多，未染疫的民众倾向避疫、减少外出活动，使得房市人气与买气连袂下滑、建商顺势缩手推案。其次，因公务人员染疫、或隔离人数也不少，使得预售屋契约备查时间拖得更久，就算部份建商无畏疫情想卖房子，却因备查进度不明而无法开卖。

各县市中仅台北市缴出推案量正成长的成绩单，今年5月推案量约155亿元，较去年同期增加11亿元、年增幅约7.6％；不过，北市12个行政区里，只有6个行政区有建案推出。何世昌分析，北市案量增长的主因，在于520档期原订推出的小宅建案数量较多，业者评估线上小宅供给量不足，刚性需求受疫情冲击程度较低，因此小宅案多按既定程序推出。

新北市今年5月推案量只约103亿元，较去年同期骤降约4百亿元，年减幅近八成；主要一线行政区中，只有新店有建案推出，其他新案都在三峡、树林、林口、淡海、八里等蛋白区。

桃园今年5月推案量也十分低迷，只有82亿元左右，较去年同期大减近72％。新竹今年5月推案量更只剩11亿元，比去年同期暴跌逾九成。