《传产》雪崩式下滑 新北5月新建案总销跌逾8成

向来是房市三大档期之一的520，今年却碰上新冠肺炎疫情来搅局，让许多原定要进场的个案也纷纷延后开案，使得全台5月建案总销呈现雪崩式下滑，尤其确诊人数高的新北市，更是一口气下跌逾8成，为全台量缩最大的县市。另外，根据统计数据显示，发布三级警戒后全台仅17个新案进场，预估6月尚在三级警戒的笼罩下，建商应维持保守态度，推案总销不乐观。

5月中起全台发布三级警戒，数字科技（5287）旗下591新建案统计5月推案总销，根据统计数据显示，全台5月推案总销为1266.2亿元，比起4月的1968.7亿元减少35.7%，七都中包括新北市、新竹县市、台中市、台南市5月份总销都呈现下滑趋势，尤其受到疫情影响严重的新北市，跌幅更是超过8成，为全台推案总销月跌最多的县市，次多的则为台中市，跌幅达76%，最后台南市与新竹县市各别下降33.2%与27.9%。

不过反观在疫情阻挠之下，台北市、桃园市与高雄市都因受惠于区域内指标大案进场，使得5月推案总销稳住，甚至分别上涨78.4%、43.0%、85.0%。其中台北市因130亿元的南港指标大案「擎天森林」开案，带动5月总销增加，同样的桃园也受惠于「润隆国家大院」进场，挹注桃园市百亿元的总销，最后高雄则因左营指标案「鑫高铁3」开案，加上4月总销仅有90.2亿元，在基期低又有指标案进场的状况下，使得高雄5月总销月增幅度居全台之冠。

但若是更进一步将5月进场的建案区分成5月15日发布三级警戒前与三级警戒后，更能得知多数建案其实都集中在三级警戒前推案，因此预估6月新案恐不乐观。根据统计结果显示，全台仅有17个建案于三级警戒后进场，尤其疫情较严峻的双北市，总共只有2个新案开卖；往南走桃园、新竹县市与台中市则是分别都有2个建案进场。

然而受疫情影响相对轻微的南部，一共就有9新案开案，占全台一半以上，其中台南市更囊括7个，591新建案市调指出，台南因在建设利多刚性需求增温下，部分案场仍维持原订时间推案，选择在疫情期间抢先曝光、打广告，吸引疫情后的延递买盘回笼。