快讯／公设比、虚坪过高！内政部管定了 最新修法方向曝
国内建案公设比动辄超过3成以上，引发外界争论。内政部日前透露，将修法调降公设比，部长徐国勇28日在立法院表示，正研拟对策、搜集案例分析及研拟法规修正草案，待整体方案较为完整周延后，再对外界沟通说明并邀相关专业团体讨论，启动法规修正程序。
立法院内政委员会今（28日）邀徐国勇、内政部次长花敬群、营建署长吴欣修列席，专题报告「建筑物公设合理化、透明化及建物登记簿誊本、实价登录系统揭露事项配合改善作为」，并备询。
徐国勇指出，公设比是否合理，应从建筑基本需求与市场消费需求来看，依设置目的分为2类，包括「必要性的公共设施」应由消费者负担，例如走廊、安全梯、排烟室等；「必要性以外的公共设施」应着重在资讯揭露，如室内游泳池、KTV、健身中心等。
徐国勇透露，目前正在检讨免计容积部分，朝向合理控制管理委员会空间及机电设备空间面积的方向规划。
徐国勇表示，至于停车空间检讨部分，因台湾不动产交易市场上，停车位可独立交易，房屋也常与停车位分开计价，为配合停车位实务需求，将以住户权益受保障前提下，研议检讨停车空间制度的可行方案。但因涉及层面较广，会持续倾听各界意见、审慎评估。
徐国勇也说，内政部积极推动交易资讯透明化，建物登记誊本都依使用执照及竣工图说所载，有主建物、附属建物、公共设施及停车位编号等详细项目，实价登录网站已可查询交易详细项目。