永和大陈单元3都更同意户冲6成 今年招商有望
▲永和大陈地区单元3公办都更案，许多老屋屋龄都超过40年。（图／新北住都中心提供）
都更议题已成为近年民众热烈讨论的话题，新北市受到瞩目的永和大陈地区单元3公办都更案，目前住户参与公办都更的意愿，从原本的2成，在短短的50天内提高至6成。据了解，若同意户比例可达到7~8成以上，就会启动招商，最快可望在11月开始招商。
永和大陈社区，总共被划分为7个更新单元，其中仅单元2历经13年，终于推出新建案「胜开大地」位于保安、永平路口。
至于永和大陈地区单元3公办都更案，许多老屋屋龄都超过40年，该都更案总面积约3824坪，现住户约有240户，其中约45%为私有地、55%为公有地，也是单元1、3、4当中，公有地比例最高的区域，基地在在永平高中附近，路段有永平路、保生路、环河西路等。
新北市住宅及都市更新中心副执行长钱奕纲表示，都更住户最关心的，就是更新后权利价值分配公平性，及重建后住宅环境品质改善，为提供民众所需，中心正寻求大陈社区邻近地点设置工作站，长期安排都更服务人员驻点。
钱奕纲指出，4~5月在当地召开6场分区座谈会，邀请住户参加，由规划师以法令宣导、主题课程、提问回复、互动交流等，整合住户都更意愿，住户参与公办都更的意愿，也从原本的2成，在50天内提高至6成，预计6月将举办第2场全区说明会。
信义房屋永和信义店专案经理蔡铭豪指出，永和大陈地区这边以4、5层楼的公寓，或老透天居多，屋龄大多40~50年左右，且部分房子因早期取得仅有建物的产权部分，没有土地产权，而目前这里的公寓平均成交单价约35~40万元左右，但也要视屋况而定，有被列入都更范围的房子，普遍屋主也比较惜售。
蔡铭豪说，近期房市景气不错，也有买家希望能提早置产卡位，来询问这里的老房子，希望买下之后等都更，之后可以兴建电梯大楼，目前这里的新电梯大楼产品，成交价约落在每坪60~68万元左右。
▲新北住都中心近日在大陈社区举办座谈会，邀请上百位住户到场参与。（图／新北住都中心提供）