桃园航空城拨云见日 大园素地交易量年增逾6成
▲因桃园航空城计划明确，让大园区去年素地交易量年成长高达62.8%。（图／记者杨淑媛摄）
桃园去年土地买卖量全台第一！主要是因相较于新北市，桃园的土地价格较低，吸引许多建商抢地，根据统计，桃园市2019年素地交易件数7973笔，较2018年成长5.02%，其中又以大园区年成长逾6成最高，拿下桃园素地交易成长冠军。专家认为，大园区主要是有7成5的土地交易在航空城计划区，自从2018年计划明确后，买方信心增加，让台商资金回流及回台扩厂。
依「桃园不动产交易e指通」实价登录统计，桃园市行政区交易笔数，以年度增减幅度排名，大园区年成长第一高达62.8%、中坜区年成长46.7%居次、芦竹区年成长22.1%位居第3。
进一步观察大园区2019年素地交易959笔，登上5年新高。其中722笔、7成5占比，是来自桃园航空城计划地区，2019年土地交易均价部分，每坪在6.69~6.88万元，相较2018年同期年增幅度5.8%~16%不等，显示航空城土地交易不仅价扬量也回升。
台湾房屋航空城直营店店长徐国强指出，过去桃园航空城的前景不明，为直接冲击土地交易原因，使得2015年起走了3年多低迷期，自从2018年计划明确后，且计划按期程推动，航空城交易逐步增加。他强调，不确定因素消弭后，买方信心增加，又受惠美中贸易战以及境外资金汇回专法等，有利台商资金回流与回台扩厂，让买方对航空城计划看好，加上土地买卖禁止转移时间接近，所以买卖双方都把握最后这一段时间购地、卖地。
中坜区土地交易年成长46.7%居次，信义房屋中坜店店长王宪正表示，中坜这里的高端买方集中在中坜海华特区，其中屋龄10年左右的「海华国际之星」、「海华国际会馆」询问度最高，3房加车位总价1300~1500万元；至于中产阶级则偏好中坜高中及中坜夜市附近的「法国之星」，3房加车位800万元左右，买方不乏在地自住买盘及北市年轻族，因总价考量选择在此购屋，通勤到台北约30~50分钟，以时间换取房价。