永和大陈社区都更5、6、7单元流标 市府拟先协助整合

大陈社区5、6、7单元流标 市府拟先协助整合。（本报资料照片）

新北市都更处公告招商的大陈社区公办都更单元5、6、7， 12日下午5时截止日仍无厂商出面确定流标，都更处预计未来将放宽厂商财务条件，也将仿照都更行动办公室模式，前往现场成立指挥所，协助整合住户与测量等工作，助投资者能更了解案场，加速招商。

永和大陈社区位于新店溪畔，现有建物屋龄皆已60余年，不过因为产权复杂，都更困难，目前仅单元2由在地厂商完成都更入厝，单元1、3、4历经多次流标后，已改由新北市住都中心接手。

单元5、6、7在去年11月由都更处公告招商，市府虽然也举办多次招商说明会，也吸引20余家业者参加，不过12日招商截止日，仍无厂商投标，确定流标坐收。

都更处总工程司李择仁指出，经都更处了解，业者对招商规定中的财务条件太过严格，原规定要求业者「总负债金额不得超过净值3倍」，但事实上业界很多都是借钱承包案子才会有「实绩」，目前都更处拟放宽到4倍，详细会再讨论。

李择仁也说，业者也担心对单元5、6、7不够熟悉，难以评估风险，都更处将仿照过往行动办公室模式，前往现场成立前进指挥所，包括协助前期整合、测量等工作，后续会再上网招商；李强调，地主最在意的分回比例，绝对不小於单元2的1坪换5.1坪。