永和得和段都更 市府分回54戶做社宅

新北市永和区得和段961地号等36笔土地都更，城乡局预计明年1月拆除现有建物。记者李定宇／摄影

新北市永和区得和段961地号等36笔土地都市更新案，2022年10月发布实施时仍有4户未同意都更，期间实施者协调12次未果，今年终于与所有屋主达成协议，将拆除50年、现有80户老屋，改建为地上2栋28层、共322户大楼，更新后新北市府可分回54户住宅、26个停车位，会当社宅使用。

永和区得和段新建案预计2025年9月建照开工、2030年9月完工，营建成本预估约26亿元。

2019年7月新北市府发布实施代拆办法后，迄今受理6案代拆，已执行完成2案、明年执行1案、协调成功2案、审查书面1案，其中永和区得和段961地号等36笔土地，2022年10月发布实施时仍有4户未同意都更，期间实施者协调12次，今年陆续完成3户协调，最后1户历经相关单位查调找到待拆户，双方本月初达成协议，预计明年1月开拆。

该案基地面积1248坪，现有80户、居民93人，为50年老屋，都更完成后将改建为2栋地上28层、地下5层钢骨钢筋混凝土住商混合大楼，住宅区及商业区容积率分别为300%、440%，完工总户数322户，市府可分回54户住宅，未来预定做社宅。

城乡局长黄国峰指出，新北市2019年7月发布实施代拆办法后，配合都市更新条例增订符合海砂自治条例或耐震能力不足危险建物，准用建筑法程序强制拆除，加速都更脚步，让地方、住户都能受益。