台南平实都更今签约　市府省20亿赚180户社宅

▲「平实都更案」今天由国城建设董事长蔡丽环、台南市长黄伟哲代表签约。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／台南报导

台南第1个权利变换的公办都更「平实都更案」今天正式签约，该案将推出约1200户住宅，坪数从30~90坪，房价预估至少3字起跳，另外也将无偿提供南市府180户1~3房的社会住宅，帮市府省下约20亿元，最优申请人国城建设则携手台南在地知名建商府都建设合作，发下豪语表示将盖出有别于一般社宅的品质好宅。

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「平实都更案」是台南第1个权利变换的都更案，由高雄的国城建设取得最优申请人资格，今天的签约仪式由国城建设董事长蔡丽环与台南市长黄伟哲共同签约，预计2023年动工、2027年完工，将有10余栋住宅，主要为一般住宅产品，楼层数约15~24楼，规划坪数有30、50、70、90坪等，另外也有透天店住产品。周边房仲预估，该案由于位置精华，因此房价应至少有3字头水准。

▲「平实都更案」位于东区，紧邻梦时代及国宾商圈，未来发展性可期。（图／国城建设提供）

此外，该都更案也将提供台南市政府180户社会住宅，房型为1~3房，采通用设计、强化区内无障碍设施，部分楼层依据「无障碍住宅设计基准及奖励办法」的规定配置无障碍住宅，建构易使用、高适应性之设计，营造全龄住宅，推估这180户社宅将可位市府省下约20亿元经费。

台南市政府都发局指出，平实营区第1期基地平实段2、3、5、6地号基地位于小东路、后甲二路、平实2街及宪兵队所围塑之住宅区及商业区素地，土地面积约为2.8公顷，邻近「南纺梦时代商圈」及「国宾商圈」2大商圈，配合大湾交流道与区内交通转运公共设施、中央百米景观公园，具打造东台南副都心之潜力。

▲「平时都更案」外观3D模拟图。（图／国城建设提供）

而最优申请人国城建设这次也砸重金要打造不一样的住宅风格，因此特别与台南在地知名建商府都建设合作，国城建设董事长特助洪士庭表示，他从过去就相当佩服府都建设的设计、工法及品质，因此积极邀请府都一起加入，也获得该公司首肯，这次能合作进行平实都更案机会难得，他有信心可以盖出高品质的建案，同时也让该案里的社宅变成「有别于一般社宅的品质好宅」。

针对平实都更案国城建设预计要投入至少90亿元，洪士庭表示也有可能会再追加，而未来总销金额则约180亿元。

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