现金为王！「信义联勤」年度总销22.9亿 6户买方通通零贷款
▲大安森林公园第一排超豪宅「0NE PARK元利信义联勤」去年6笔交易纪录，买方口袋深、全部零贷款。。（图／记者汤兴汉摄）
低利率环境，富豪满手现金投入高端房地市场，其中包含大安森林公园第一排超豪宅「0NE PARK元利信义联勤」最新揭露7楼户买方李姓自然人、无贷款记录，推测为现金购屋，不仅如此，累计去年度6笔交易买方全部零贷款，总销金额达22.9亿元。
住商机构企划研究室整理实价资料得知，大安森林公园旁的知名豪宅「0NE PARK元利信义联勤」去年交易户别包含18楼两户、14楼、15楼、10楼、以及近期揭露7楼，总计6户，成交单价落在226.6万～260.3万元，总价落在3.4亿元～4.025亿元。
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大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，去年市场游资充沛，加上低利率和台币走强等因素，高端买方必须重新思考资金去向，指标性豪宅总价高、风险低，成为高端买方的首选。
▲大安森林公园第一排超豪宅「0NE PARK元利信义联勤」。（图／记者汤兴汉摄）
「信义联勤」最高价在预售阶段成交每坪299.0万元，近年揭露单价也都在200万以上，不过豪宅交易解冻却未见新高价，郎美囡分析，豪宅市场虽然逐年回温，但从成交价格观察，买方下手精打细算，追价意愿并不高，除自用外，有其财务配置考量，加上近年市场盘整，大户们对未来价格走势保守看待，也让新豪宅价格价稳而写新高。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，央行在去年底祭出限贷令，针对炒房的买盘进行整顿，然而豪宅的信用管制从2012年以来一直都存在，买方对贷款条件早了然于心，加上近期不少豪宅客确实有换屋需求，贷款成数未必是关键，产品力才是成交关键。
大师房屋业务经理彭壮云说明，北市一线豪宅如「润泰敦峰」、「和平大苑」、「联合大于」、「信义联勤」等，高楼层景观视野开阔，部分享有绿地景色，单价基本从200万元起跳，不只吸引侨外资、返台台商置产，且对于有资产配置的富豪们来说，购屋可自用，也可成为资金有利避险工具。