润泰新内外皆美 成长动能可期

润泰新（9945）上半年在营建业上市公司中缴交出亮眼成绩单，24日在业绩说明会时表示，未来七年将有19笔新案陆续完工入帐，其中公办都更超级大案「南港之心」，将大手笔砸下300亿元兴建，未来可售金额预期将相当可观，业绩成长动能无虞。

润泰新总经理李志宏24日表示，润泰新综合持股25％的转投资事业南山人寿，是影响润泰新获利表现最大关键，每年大概贡献获利占比达八成，使得「润泰新俨然快变成金融保险业」，也推升润泰新净值每股达90元大关，刷新历年最高纪录。

润泰新去年税后纯益达90.68亿元、EPS9.35元；今年上半年获利达44.3亿元、EPS4.57元，表现仍令人惊艳。

李志宏表示，展望未来，不论房地产本业或业外转投资事业，都颇有题材。

房地产本业方面，未来七年将有19笔新案陆续完工入帐，加上待整合的新案，估计至少有10万坪建物可供完工挹注业绩，地点都集中在双北市捷运和车站附近，未来成长动能可观。

今年润泰新业绩来源除「松涛苑」、「润泰京采」为新成屋持续销售之外，「润泰峰盛」、「润泰敦峰」将为最新完工销售；2021年则有「润泰峰汇」完工入帐；2022年「润泰鼎峰」、「润泰文桦」、「润泰犁和」、青田街四大案完工交屋；2023年更将有新店央北、三重、卧龙、三重五谷王A案和B案共六大案完工，届时完工交屋量将冲上最高峰。

值得观察的是，润泰新还有史上规模最大公办都更案「南港之心」，估计将于2025年完工，可望再冲高业绩。李志宏表示，全案占地达7,800多坪，规划高级办公达5.23万坪、全龄住宅达3.67万坪、及交通转运站、会展中心、生技新创、商场等，合计开发面积逾11万坪，光是投资金额就有300亿元，至于可售金额则未定。

此外，润泰新还重押商用不动产松山车站和南港车站两大BOT案，耕耘CITYLINK商场并评估拓点，更长期转投资南山人寿、润弘精密（2597）日友环保（8341）、润泰材（8463）等事业，本业、业外题材不断。