台中房市吹小宅风　业者：自住客还是最爱三房

▲三房在空间上的使用弹性相对比较大，最受自住客的青睐。（图／业者提供）

记者陈佩仪／台北报导

台中市去年开始放宽对容积移转大楼的限制，房市吹起一股小宅风，新推案坪数不断下修；不过根据业者观察，三房产品仍屹立不摇，询问度最高也最受自住客的青睐，在小宅风当道的市场中成交量仍然能维持一定的水准。

房市历经几番波折，推案产品类型也随着市场趋势而有所调整。根据业者观察，虽然目前台中市场推案主力以小坪数产品为主，但三房产品仍屹立不摇，一直是市场上销售最稳定的产品，不易受到房市景气与趋势影响。

业者指出，二房以下的自住客层年龄层普遍较低，多为年轻未婚的单身族，但随着结婚生子，未来5年内就会面临到换屋的需求；三房在空间上的使用弹性相对比较大，对于小家庭来说，房间数也足够因应未来家庭人口的增加，因此不少人直接选择空间较大的三房产品，至少可满足未来15～20年的居住需求。

台中不少建商推出的三房产品也在小宅风当道的市场中也相当热销，如总太地产位于北屯廍子段太顺路的「美乐地」、聚合发建设位于北区文昌东1街，紧邻汉口路商圈的「迎翠」、坤悦开发位于岭东路、文山十街口的新成屋「君临」，都吸引许多自住客买单。