社会住宅将影响房市？业者：反而能提早存到头期款助房市

▲社会住宅将影响房市？业者：反而能提早存到头期款助房市。（图／记者屠惠刚摄）

记者陈韦帆／台北报导

中央喊出的8年20万户「社会住宅政策」计划正如火如荼进行中，不过社会住宅太多是否会影响房市？成为房产界讨论的焦点。房仲业者认为，「社会住宅」可以用便宜的租金，反而能帮助年轻首购族提早存到头期款，所以不应与「影响房市」混为一谈。

柯文哲18日主持六张犁营区A、B街公宅工程开工典礼表示，社会住宅要到5%以上才会对整个市场价格产生影响，所以台北市在还没有达到5万户之前，理论上都还是要继续兴建。

对于社会住宅会影响房市的言论，巢运发言人彭扬凯认为，兴建社会住宅是为了协助年轻人与弱势族群有安身立命之所，属于落实居住正义的表现，跟房市不应有直接关系；另外，也有代销业者表示，居住「社会住宅」的客群与买房族群完全不同，而且「社会住宅」较便宜的租金，反而可以帮助年轻首购族提早存到头期款，有助房市发展。

全国不动产企研室主任张瀞匀也指出，社会住宅与中继住宅相似，但对于「有土私有财」的台湾民众来说，仍希望能拥有属于自己的家，所以对房价影响不大；对于租金行情而言，社会住宅虽然以市价七折出租，但是目前数量少不足以影响周边租金行情。