房市反转 国泰金：商办影响有限
房市反转，不过，身为全台最大包租公的国泰人寿不担心，国泰金总经理李长庚表示，国泰金旗下银行及寿险主要持有办公大楼，商办市场涨幅有限，受影响程度也较轻，尚未对国泰金净值造成影响。
国泰金自今（2014）年起，投资性不动产已采公允价值入帐，推升金控累计前三季税后净利为447亿元，每股盈余3.54元，该拟制性调整对国泰金税后净利及每股盈余影响数分别为290亿元、0.24元。
▲国泰金总经理李长庚表示，房市反转对商办市场影响有限。
国寿副总林昭廷表示，国寿依公允价值认列影响较大的不动产物件都位于台北市金融区，目前都未见到房价向下的情况，且即使近期出售的诚品大楼，出售价格也高于当初依公允价值认列的价格，尚未看到房价波动对国寿净值会有立即的影响。
李长庚强调，国泰金旗下银行、寿险所持有的不动产以商用为主，台北市近年涨幅较凶的物件为住宅市场，住宅市场走了10多年多头，上涨期间以及涨幅都比商办多，因此，商用不动产价格稳定度会比住宅市场高。
他进一步举例说明，若以同样地点看，台北市豪宅每坪喊价250万元，A级商办市场每坪却只要100万元，因此，商办不动产相对下档空间有限，且国寿主要持有商用不动产，价格稳定度会比住宅市场来得稳定。
此外，因应不动产市场反转，金管会拟拉高银行对房贷授信提存准备至1.5%，对国泰世华银行的影响数约10亿元，国泰金表示，虽然不动产授信增提可分3年提存，不过，国泰世华希望行有余力的话年前可提存完毕。
此外，菲律宾中华商业银行进度，李长庚说，海外任何参股以及投资，都会尽最大努力，让彼此可以互利合作，期待该案可以完成，至于年底前是否可以见到？他说，会尽量努力。
至于是否接手顶新魏家手中的台北101持股，李长庚指出，国泰金对101为财务性投资，目前没有计划增持，也不会大幅增持，即使魏家37%的股权要卖，根据法规规定，国泰金也有持股上限，但政府若希望国泰金进一步考量，国泰金也会在合乎法规下进行评估。