联开宅租金打坏行情？ 房仲：影响有限
台北市长柯文哲计划推出5万户只租不卖的公共住宅，盼改善居住需求问题，首波释出的联开宅，第1年租金为市价的85折，但有部分联开宅屋主认为，这项政策可能会打坏租金、房价行情。不过房仲业者6日指出，85折的折扣尚属和缓，对行情「影响有限」。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰观察，北市府这次所公布的4处捷运联合开发住宅，以内湖捷运港墘站的「文心移动光城」，以及龙山寺「JR捷座」的租金行情较高，平均每月每坪约1,677元与1,071元，抗议声不断的台北桥「冠德美丽台北」联开宅，每坪租金约937元，「美河市」每坪则约905元。
若将上述4处联开宅租金行情，以85折计算，除了捷运港墘站「文心移动光城」保住单坪租金千元水准(每坪1,443元)，略高于周边行情(约1,200元)外，其余3处都低于附近租金水平，其中龙山寺「JR捷座」，租金以85折计算后，单坪约947元，较周边行情便宜11.5%，而「冠德美丽台北」与「美河市」，也比周边行情便宜近1成。
台湾房屋智库研究员洪佩君说，虽有部分联开宅屋主认为，联开宅打折出租，恐影响租金、房价行情，不过85折的折扣，影响程度相当有限。
陈炳辰认为，联开宅打85折出租，折扣尚属和缓，应可纾解打坏行情的隐忧，对于正进行中的传统329房市档期干扰程度，也会减少。