租金行情打85折供应 北士科首座社宅动工
北投士林科技园区首个社宅来了！坐落福国路及承信路交叉口的「福国社会住宅」，基地面积2900多坪社福机关用地，今天上午举行动土典礼，未来分别兴建17层及15层社会住宅，约363户，未来除店面外、老人日托据点及非营利幼儿园、公共托育家园，还有屋顶花园及低楼层景观露台，十分舒适。
都发局住宅工程科科长卫国忠说明，「福国社会住宅」是北投士林科技园区首个社宅，且为今年预定动10处社宅第4处，除社宅外，另一旁还有5层楼洲美消防分队，合计3栋建筑。
▼福国社宅座落于北投士林科技园区内。（图／记者黄靖惠摄）
针对社宅部分，未来完工后分为2栋建筑，A栋一房型152间、二房型27间、三房型9间；B栋一房型119间、二房型27间、三房型9间，两栋合计363间房型，至于租金部分，前半年北市府将会进行市场调查，依照行情85折计价。
台湾房屋智库经理陈炳辰分析，此区块发展状态不算太好，推测科学园区的规划，也会类似南港科技园区的发展，产业较单一化，不若内科所具备的包山包海企业链，始得以带动区域机能。
他说明，不过台北市寸土寸金，加上当地距离捷运站也不远，应仍有居住价值，以捷运芝山站来说，得往德行西路、天母sogo一带始具备房市价值，租金价码也好，可来到单坪1500～2000元，至于此处，则下修一个级距，在1000 ～1500元，社宅租金价位再有折扣，加上多有小坪数规划，会有一定程度吸引力，不无机会因居住人气，带动商圈机能。