找蓝海？别人疯狂推小宅　高雄一区罕见只卖换屋宅

▲高雄市文化中心周边换屋产品多，与主流的小宅大异其趣。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

近年高雄疯小宅，但不代表没有换屋的需求，近期高雄市文化中心周边就有不少新建案推出，均主打中坪数以上的换屋产品，更有不少建案房价站上3字头，形成高雄难得的换屋热区。

最近几年高雄建商为了迎合民众的总价带需求，纷纷推出小坪数的2房产品，规划最小甚至不到20坪。不过这样的房子顶多2个人住，若家庭成员在3人以上势必显得局促，就要考虑坪数较大的换屋产品。

▲新案「逸文苑」规划29~93坪的产品，是高雄首个民间都更案。（图／记者陈建宇摄）

近期在高雄市文化中心周边就有不少换屋建案推出，高雄市代销公会常务监事谢哲耀指出，南高雄前3年换屋案子不多，所以累积了很多换屋的需求，尤其文化中心旁拥有明星学区、完整的生活机能，还有绿地和艺文氛围，所以成为高雄换屋的首选。

▲「文化藏美」邻近文化中心，规划50~72坪，开价站上3字头。（图／记者陈建宇摄）

目前文化中心附近的新推案有友友的「百达名人集」，规划42~64坪的3~4房，1层3户的设计让户户都有3面采光，开价28~35万元。另外「联上居谦」则是45~70坪的3~4房，每坪28~33万元。「逸文苑」则规划29~93坪产品，该案是高雄首场民间都更案，开价每坪29~33万元。另外如成屋案「文化藏美」规划50~72坪，每坪33~39万元。

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