京梧桐 高雄爱河首排创新高价

「京梧桐」采大面落地景观窗设计，全视角欣赏高雄港的山脉和河流。图／业者提供

京城建设位于高雄爱河首排热销中的「京梧桐」建案，荣获国际The Architecture Community（TAC）建筑平台Architect of The Year Awards 2020年度建筑师大奖住宅类亚军，成为高雄爱河水岸荣获国际奖项的建筑。负责该案销售的上扬国际陈楙德经理表示：「本案采尊荣预约方式赏屋，开价约60～70万元，平均成交单价约55～68万元，高楼层成交均价每坪约65～68万元，低楼层成交均价则在每坪约55～60万元，车位开价约240～460万元，采毛胚交屋，开案即刷新爱河沿岸房地产成交行情。个案预计2022年1月动工，2027年第一季完工。

现场表示，「京梧桐」于2今年春节后陆续接待贵宾预约赏屋，个案在地段、产品规划上受到高端企业主的认同，目前成交金额已经逾12亿元。据悉，已有建筑界闻人都签约购入「京梧桐」，吸引造船业、医美产业、运动产业制造商、食品产业，传统产业、中小企业主的买家也跟进。由于预约客均是有高度意愿的准买家，平均是三组客户就成交一组。

「京梧桐」位于高雄市前金区河东路168号，规划为地上29层，地下5层SC钢骨制震建筑，抗六级地震，拥耐震＋智慧建筑「双标章」，共有39户住家、90个平面车位，格局坪数为118、134、139、147坪大器3.6米高度空间开放格局，13楼以下1层2户118或134坪，14楼为公设规划，15楼以上1层1户坪数139或147坪，由京城建设投资兴建，聘请获得国际超过百件建筑奖项的橙田建筑∣室研所-建筑新锐罗耕甫负责建筑设计，大彦工程顾问与戴云发结构技师饰物所负责建筑结构，建筑工艺由建志营造掌舵。

陈楙德表示，高雄逾4千万物件限贷6成，但企业主更在意的是卖一户就少一户的爱河景观首排稀有价值，因此创造「千金买屋、万金买邻」的企业菁英群聚效应买盘，更有客户是跟建筑师罗耕甫恳谈，欣赏其建筑理念与规划而当场出手收藏。