梧桐星宸售楼处(梧桐星宸)官方发布-2024房价-梧桐星宸楼盘百科

北京昌平【梧桐星宸】售楼处电话:400-8844-804【售楼中心】

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三大国匠携手并肩全力打造,在公园之中构建起低密住区,对户型空间精细研究,精心打造建面约 59 - 127㎡的一至四居。

开发商:首开股份、北京建工、越秀地产

项目地址:昌平线沙河高教园地铁站旁

占地面积:约6.15万平方米

住宅面积:约12.7万平方米

拿地时间:23年7月

交房时间:26年6月

总套数:31栋楼1243套

产品面积:59一居,75两居,85/99三居,124/127四居

整盘均价:5.5万/㎡

总价区间:320-700万

容积率:2.0-2.5

总层数:7-14层

总层高:2.95米(顶层2.9米)

物业:越秀服务

物业费:4.29元/㎡

梯户比:59/75/85-2梯4户,99-1梯2户,124/127-2梯2户

样板间:75/85/99

装修标准:精装修

项目配套

①【交通】

两横三纵一轨,打造便捷的立体交通网络!

位于沙河高教园的核心地段,距离地铁昌平线沙河高教园站直线约 600 米。

其中一轨为昌平线,仅需三站便可换乘 8 号线,五站就能到达西二旗,还能无缝对接 13 号线、15 号线、10 号线。

两横分别是百沙路和北六环,能将昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、首都机场相互串联。

三纵包含南丰路、京藏、京新高速,把永丰产业基地、中关村软件园、西二旗紧密连接。

②【商业】

多元商圈汇聚,尽揽时尚风采!

内部拥有 10 万方的商业规划,距离约 2 公里处有玖耀里和隆兴购物广场,约 10 公里外超级合生汇(建设中)、万达广场(朱辛庄)、海淀大悦城(建设中)等矗立,塑造出娱乐、购物、时尚融合的都会商圈。丰富多样的繁华配套,迅速且高效地满足居住者的日常需求。

③【教育】

九年一贯式教育,学府气息浓厚,人文底蕴深厚!

这里有 8 所知名高校:中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。

4 所优质幼儿园:北京幼师实验幼儿园、北京师范大学实验幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。

以及 2所实力中小学:航空航天大学附属小学、北京师范大学昌平附属中学。

④【生态】

在城市级公园规划方面,沙河高教园表现出色。预计到 2035 年,将建成 1 所城市综合公园、6 处社区公园以及 3 处游园,整体绿地面积不低于 113.6 公顷,让您畅享鲜氧自然。

户型介绍

项目从空间品质、生活剧场、学院气派三个维度,塑造精英社群的圈层文化。

景观参照世界名校特色景观,全力打造出一环一轴、六园五景,为当代精英营造极具艺术和人文气质的生活美学环境。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场这五维场景,全面覆盖全龄段的休闲娱乐需求。

户型建面约59-127㎡一至四居

样板参照

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