「外星人」都教授 戏里戏外皆房产投资高手
文／赵靖宇韩剧《来自星星的你》男主角金秀贤肯定利用了外星人的超能力，施展到全亚洲，女生们全部为他着了魔，连赵姐这个很少看韩剧的欧巴桑，对这个小男生从里到外也都相当的欣赏。
(相片取自金秀贤微博)
金秀贤戏里被安排了一幕洗澡的镜头，刻意带到了他匀称精瘦的身材和那明显的六块腹肌，导演您真是英明呀！
脸蛋初看觉得不过就是个小眼睛的标准韩国脸，越看越耐看，巴掌脸、秀气、干净、斯文，加上戏里因为演教授，被设定个性内敛不多话的类型，有着超龄的沈稳感，不然他偶而笑起来还挺腼腼，时而耍酷，时而可爱，简直就是师奶们的天菜。
重点是女人心目中的完美男神，何止只有肌肉和脸蛋，还必须具备身手矫健的运动员细胞，聪明绝顶的博士级头脑，还有，最最最重要的，一定要比美首富郭台铭的资产，并拥有巴菲特般的理财智慧。
戏里的都敏俊教授通通做到了，赵姐是理财作家，尤其看重都教授怎么投资理财，追戏到现在，最最惊讶的就是第六集，外星人男主角打算返回自己的星球前夕，请律师朋友处理资产，朋友好奇他家里以前是不是当官，怎么能在首尔江南区拥有大片土地？
都敏俊回答，他活了四百年，会买一点地很正常，从1753年开始说起，本来是想种桑树，花了两百袋大米买了那块地，没想到那个地方建了蚕室乐天世界；本来在风景最好的地方建个凉亭，所以就廉价买了那块梨园，就是现在的狎鹤亭洞，现今国际知名品牌的旗舰店林立于此。
他说，当时的江南还不属于汉阳，所以地价也自然便宜，根本无法跟属于汉阳的江北比。像三城洞也是，当时被分为奉恩村、舞童村和榖求村这三个村落，但是住在那里的人全部加起来不到两百人，完全是个荒地，当时住在那里的人要看到现在的三城洞一定觉得是个奇迹。
以上首尔的地名大家可能不熟，之于台北市就像较晚开发的信义计划区，放眼望去全部是豪宅和名店，也是首尔江南地区房地产涨最凶的地段，光是都教授点出名下持有乐天世界和狎鹤亭洞公寓的土地，现今至少值数千亿韩元。
戏里的都教授是房产大亨，戏外的都教授也不遑多让，同样是投资房产高手。根据朝鲜日报的报导，房地产业界传出消息，金秀贤于2013年8月斥资40.2亿韩元（约1.14亿台币，以平均汇2月19日价35.2元计算）在首尔城东区圣水洞1街最高级的大楼Galleria Foret买进一套217.8平米的住宅(换算约66坪)，金秀贤在银行贷款约16亿韩元左右。金秀贤原来住在Galleria Foret附近的首尔林HILLSTATE公寓。
(相片翻拍自朝鲜日报中文版)
金秀贤的新家是一栋20层以上的高层建筑，附近房地产仲介表示，地理位置非常优越，可以瞭望圣水大桥附近的汉江，夜景很优美，还能看到首尔林(比大安森林公园还要大很多的大型公园绿地)。赵姐不免想像，肯定跟都教授戏里的家一样，有极佳的视野吧？
Galleria Foret是韩华建设承建的最高级商住楼。该建筑地下7层、地上45层，由两栋楼组成，共有230户，住宅面积从51坪到82坪不等。
Galleria Foret去年9月以44亿韩元成交，创下韩国全国实际交易价格的最高纪录，这里的住宅30亿韩元起价，顶层甚至超过50亿韩元，这里采用了法国建筑师让-努维尔设计的名牌装修材料，让-努维尔曾设计了韩国Leeum美术馆等建筑。
首尔房地产业界相关人士指出，Galleria Foret和过去的Tower Palace一样封闭非常好，隐私可以得到很好的保护，而且是全国最贵的公寓，没有贬值风险，所有很多知名人士都在这里购房，除金秀贤之外，著名艺人G-Dragon、李秀满、韩艺瑟、仁顺伊等人也买入Galleria Foret。
从都教授金秀贤的案例，隐约可以查觉韩国亦可能实施打房，豪宅限贷，他的贷款金额不及总价一半，也有可能是他近两年主演的电视剧《拥抱太阳的月亮》、电影《神偷大刧案》以及现正热播的《来自星星的你》，全面改写韩国影视收视及票房史，人气爆红，广告代言不断，收入大增，手上现金部位够，相对贷款利息负担也减轻不少。
但不论如何，以他年纪轻轻才26岁，就懂得掌握投资房地产的几个原则，地段、交通、稀有、隐密，在亚洲各政府全面祭出打房，房地产前景较为混沌不明之际进场，先从小豪宅下手，自用为主，诉求保值，把钱存进房地产等待增值机会，都教授戏里戏外果然一样的精明能干、冰雪聪明，要不红也难啊！(部分资料来源：朝鲜日报中文版)