「明伦社宅」店面打9折再找租客 房仲：月租14万有难度
▲「明伦社宅」80坪店面开价14万多招租。（图／北市都发局提供）
明伦社宅因高租租惹争议，而北市都发局1楼店面再次招租，公告80坪店面、标租底价14.103万元，换算每坪约1762元，比起前次租金打了9折，预计3月17日开标。房仲认为，该店非临大马路能见度低，且总租金高，要成功顺租有难度。
都发局表示，此次标租物件于「明伦社宅」承德路三段285之1号、坪数80多坪，为二次标租，由于先前已有超商业者反应总租金过高，因而此次标租，从原先底价15.67万元，调降1成，改为14.103万元租金。
都发局指出，该案件邻近至捷运站、花博公园、兰州国中、大龙街夜市、中华电信、元大银行、合作金库等，周边住办多，适合当作便利超商、服饰店、药局、诊所等各种行业使用，有意者可于2月17日至3月15日止，每日上午10时至12时、下午2时至4时现场参观。
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▲「明伦社宅」80多坪店面开价14万多招租。（图／北市都发局提供）
中信房屋台北站前加盟店店长邱冠能说明，捷运圆山站旁「明伦社宅」周边居住人口密集、且一旁临承德路三段主干道，主力消费族群为当地居民，自去年疫情影响后，许多连锁品牌展店脚步趋缓，潜在租方态度转为保守，临路店面月租若超过10万元，相对难租。
邱冠能说明，「明伦社宅」附近临大马路的店面约20~30坪、月租6~8万元，少有超过50坪的店面，推测该物件虽降租，但坪数大、总租金高，非临承德路主要干道旁，而紧贴捷运巷弄，能见度相对低，整体综合考量顺租有难度。