明伦社宅今开放申请 44坪租金4万「月入13万适用」
▲台北市明伦公共住宅开放申请，引发各界关注。（图／记者吕佳贤摄）
台北市明伦社宅26日开放申请，但其中一个44坪的房型，租金高达4万500元，引发网友热议。对此，北市都发局回应，社宅租金皆以85折计算，也会依照「分期租金补贴」针对不同收入者收取租金；根据北市社宅招租网资料显示，家庭月入13万才需负担4万元房租。
明伦社宅共计380户，第一房型264户（14、16、20坪）、第二房型71户（27坪）、第三房型45户（44坪），租金大多落在9千到2万元上下；其中，三房型最贵要价4万500元，尽管社宅招租网显示，家庭所得40至50%分位点、年收入140万到158万元、平均月薪13万才需负担如此高的租金，但在PTT上仍引发讨论。
▲明伦社宅租金依家庭收入作分级，其中三房型最贵要价4万500元。（图／台北市政府都发局）
有网友好奇，如果自己或双薪家庭月入可达13万元，请问大家会租屋还是买房？对此，许多人纷纷表示，「房租4万不如直接买房，住久就是自己的了」、「我会选择去中永和找租金2万5的，而不是住虚有其名的社宅」、「花4万元租屋的人，真的符合社宅实验对象吗？」
不过，也有人持不同看法，「部分国宅出租空屋也要3万多了」、「13万在台北市能买几坪？真的不用想」、「4万房贷也买不起台北市啦，一定要北市门牌的话，只有社子有机会」、「买房子更好，但不会选在台北市」。
对此，台北市长柯文哲25日出席明伦社宅招租记者会时强调，社宅首要目标就是落实居住正义，让民众即便买不起，也要租得起；第二是落实城市美学，功能设计不输豪宅；第三是符合现代化智慧建筑；第四，要有新的居住营运模式，希望每个社宅都能当社区好厝边，所以会有托婴、托幼、日照中心等设施。
柯文哲说，以前社宅没有特别要求，但他要求任内兴建的一定要拿到智慧建筑、绿建筑、无障碍空间及耐震等四大标章，另外现在ICT进步太快，4、5年前订的规格，等到完工时可能已经落伍，所以为了让智慧建筑与时俱进，相关契约还特别做过设计。
针对三房型月租高于4万一事，柯文哲也回应，他以前就嫌过这点，还规定租金不准超过3万元，但设计太豪华了，「这个回去要检讨」。
明伦社宅开放申请日是11月26日到12月9日，目前预订2021年1月抽签，最快3月入住。
▼备受外界讨论的三房型，有44坪。（图／台北市政府都发局）