新庄房市金三角成形！「最贵角」甩谷底阴霾 房价跃上5字头
新庄最受瞩目的房市「金三角」副都心、头前重划区、塭仔圳近三年房价一致上扬，且副都心一甩3字头谷底价，出现1成左右涨幅，且一跃而上、逼近5字头。
▲新庄最受瞩目的房市「金三角」副都心、头前重划区、塭仔圳近三年房价一致上扬。（图／记者许凯彰摄）
全球居不动产情报室汇整实价资料，新庄头前重划区、副都心、塭仔圳重划近3年房价涨跌，已脱离跌价暴风圈，均价有2%~12%涨幅，其中头前重划区均价42万元，站稳4字头；新庄副都心均价最高、逼近5字头，涨幅1成。另外，日前启动拆迁作业塭仔圳重划区，脱离了2字头，站稳3字头。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，新庄副都心在房地合一税后，卖压大，加上机场捷运线延宕，通车后也有效益不彰等问题，又遇两岸关系僵局，当地规划的台商定居效益不振，弱化区域房价，尤其区内多大坪数产品，且曾动辄5字头起跳，自住买盘难以进场，不时传出赔售消息，甚至险些跌出4字头关卡。
他说明，随着卖压逐步出清，加上今年因利率低、游资多，投资涌向稳健的不动产市场，副都心房市雨露均霑，一扫过去阴霾，甚至出现逼近5字头均价，也可归功于新庄第一摩天高楼「远雄九五」的带动，平均总价落在7000~9000万元，且单价5、6字头，再加上宏汇广场推波助澜，顺势推升了副都心气势。
信义房屋新庄中平国中店经理林彦颖说明，塭仔圳重划区目前仍在拆迁作业阶段，只有零星新案集中于新庄及泰山交界自办重划区，量体不大，均价落在35～38万元，以两或三房型为主，推测该区块若重划完成，到有建商进场推案，至少还需要5~10年，短时间内不会冲击到副都心新案价格。
另外他说明，副都心近年房价回升1成左右，逼近5字头，但很多屋主当初於单价55~60万元相对高点入手，若现在脱手让利的机率仍高。