没有买卖、没有伤害　新北板桥屋主转手无奈认赔

▲捷运江子翠站。（图／记者姜国辉摄）

记者黄靖惠／综合报导

近期实价登录新北板桥有多笔房屋转手赔售纪录，其中包括捷运江翠站新成屋大楼、热门捷运共构宅等，赔售总价从66万～300万不等，最多跌幅达20％，房仲业者分析，除和屋主当初买在高点有关外，现阶段有许多屋主因为资金需求愿意让利，也是造成赔售层出不穷，对于房市而言最大的悲哀是卖不掉，而不是降价卖，更直言「没有买卖就没有伤害」。

实价登录揭露，捷运江翠站旁建案，10楼户屋主以1750万元转售，与当初1998万元入手价格，赔了248万元，价格下修幅度达12％。

另外，近期才刚入双北10大热门捷运共构宅排行榜，捷运新埔站「新巨蛋」37楼套房，今年2月转手也赔66万元；江翠国中旁民生路三段，某华厦大楼高楼层，今年3月份转手，赔298万元，下修幅度20％。

▲板桥建物标的新巨蛋为新埔站共购宅。（图／记者陈佩仪摄）

住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，近期板桥出现不少个案赔售，除和屋主当初买在高点有关外，现阶段有许多屋主因为资金需求愿意让利，也是造成赔售层出不穷的重要因素。

徐佳馨表示，简单来说，价跌非市况不佳，因为房屋交易量没有萎缩，「没有成交哪里来跌价，没有买卖就没有伤害」，对于房市而言最大的悲哀是卖不掉，而不是降价卖。