才挤进新北热搜捷运宅 竟有屋主认赔186万元出场

菜寮生活圈生活机能佳，大众运输四通八达。(图／永庆不动产提供)

新北市三重区过去工厂林立，狭窄的街道被人冠上老旧印象，不过随着捷运线开通以及重划区开发，以北捷新芦线菜寮站为中心的生活圈逐渐崛起，以生活机能佳、紧邻市区等优势，成为今年热搜捷运宅新北唯一入榜前10地段，然而，实价登录显示，竟有1名屋主今年7月将某栋华厦1楼转手赔售186万元，跌幅近12％。

根据永庆房屋统计，前10名双北捷运宅热搜排行榜，新北仅有菜寮站以第9名之姿夺得，显示出菜寮生活机能佳、紧邻市区等优势，由于三重位于旧城镇、土地供给有限，预售屋推案少，房价难以带动，仅有部分生活圈有捷运站，中古屋房价支撑在4字头。

根据实价登录显示，紧邻菜寮站生活圈的大同南路段，某栋屋龄20年、7层华厦的1楼，以今年7月总价1415万元换算，每坪价位38.4万元，该屋主于106年以1600万元入手，每坪购入价为43.5万元，却在这时转手赔售186万元，跌破4字头，跌幅约12％。

据《好房网》报导，房仲说明，该名屋主期实是因为短期需求，才会让利出售，以同路段相同条件的华厦行情来看，每坪价位落在32～38万元，总价可以在千万元内入手，由于该区发展实间较早，购屋族多半有地缘关系，不过距离市区只有一桥之隔，车程约10分钟可以抵达，因此吸引不少北市投资人前来观望。