双北前5大热销捷运宅出炉 中山国小站500万晋升有房族
▲捷运中山国小站附近有晴光市场，住宅又以套房买气最旺。（图／记者汤兴汉摄）
北部不少民众偏好「逐捷运而居」，房仲业者统计近1年双北市各捷运站点周边住宅交易，又以捷运中山国小站买气最热，房价平均每坪60.1万元。当地业者指出，捷运中山国小站周边以套房买气最旺，500万元左右可入手10坪电梯大楼套房。
根据中信房屋统计双北市各捷运站点周边前5名房市交易，又以中山国小站周边住宅交易件数最多，达339件，平均每坪60.1万元；其次为台北桥站，交易325件，平均每坪41.1万元；至于景安、海山、南势角等站的住宅，平均房价都在3字头。
中信房屋复兴民权加盟店经理张家铭表示，捷运中山国小站附近住宅又以套房买气最旺，附近生活机能便利，有晴光商圈、双城街、农安街等，以农安街的36~37年中古大楼来说，500万元左右可以买10坪左右的套房。
捷运台北桥站则为交易量第2名，信义房屋捷运大桥店专案经理洪子轩指出，该站位于新北市三重区，仅一桥之隔就可抵达台北市，大同区捷运共构宅房价每坪70~80万元，但是台北桥站的共构宅「冠德美丽台北」，每坪约45~55万元，一桥之隔房价落差极大，所以有买方退而求其次，放弃北市的福利条件及门牌，选择三重区置产，以屋龄10~20年的电梯大楼，2房总价1000万元内为主力产品。
▲捷运台北桥站周边住宅交易量325件，平均每坪41.1万元。（图／记者李毓康摄）
中信房屋研展室副理张汉超表示，这前5名交易量大的捷运站周边站点，都是发展成熟的商圈，除了中山国小在台北市中山区，其他都在新北市，且大多是距离北市不远的交界处，其中像是景安站、海山站、南势角站等，房价都仅约3字头，亲民的房价也吸引不少自住买方前来置产。
捷运海山站，住宅均价每坪36.5万元，张汉超说，海山站虽然距离台北市比较远，但是环境发展成熟，区域内多以住宅区为主，在房价表现上是这几个热门买气捷运站点当中，最便宜的捷运站点。
▲捷运海山站，住宅均价每坪38.7万元。（图／信义房屋提供）