10大文教设施加持！高雄地王段也是学霸区　专家点破「购屋增值」关键

▲汉神大立百货商圈周边房价涨幅逾3成，高雄地王段周边建案开价也挑战购屋族荷包。（图／报系资料库）

图文／CTWANT

高雄近年推案量大幅提升，其中亚洲新湾区一带肩负高雄市门面与产业转型的任务，多项重大建设加持，是高雄最具知名的房市热区，除了游艇码头和观光休憩发展成为卖点，其实对于务实的高雄人，吸引点还不只如此，这里发展的早，生活机能完整，更汇集多所明星学校、文教机构，还有驳二特区，艺文气息不输文化中心生活圈。

汉神大立百货商圈地段属高雄精华区，高雄地王生活圈内，从国小、国中至高中皆属优质明星学校，包括前金国小与国中，又有南台湾最具代表校龄已逾105年的高雄女中，周边还有前金市立图书馆、高雄文学馆、市立图书总馆，以及新湾区已建置完成的市立图书总馆、高雄展览馆等大型文教设施，爱河另一头还有高雄市电影馆、高雄市历史博物馆及驳二艺文特区，文教机能居全市之冠。

近年来区内推案多属指标建筑，如早期有房价高居全市之最，由国扬建设推出的豪宅「国砚」，实价登录揭露每坪成交金额突破68万元；近期则有「棋琴文雄苑」、「爱琴河左岸」、「国泰O2」、「联上铂金」等推案，价格平均坐3望4，若是豪宅高楼层或首排景观宅，甚至上看5字头。

以联上集团「联上铂金」来说，挟上柜品牌优势，地点就位于高雄女中首排，至汉神百货仅200公尺，至大立精品仅300公尺，就交通来说周边拥捷运中央公园站与轻轨真爱码头站，因建案属亚洲新湾区发展核心，又有五福与成功路双烫金门牌加持，近期有媒体报导富豪砸1.5亿置产，建案未公开已售出超过3成。

房市专家范世华表示，现在有许多标榜学区宅的推案，但只有都会区中传统老牌名校才真正具备学区优势，地段若有重大建设及生活机能发展成熟，可同时兼顾孩子在优良学习环境成长，家长购屋后房产也享有增值空间。高雄新湾区、爱河出海口一带，教育资源丰富，只是向来以观光为首，光芒掩盖其他特性，但无论数十年后，这里依旧是市区指标的文教聚落。

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