单身经济发烧！双北市中山、淡水小宅最热销

近年来，台湾单身人口越来越多，每4户就有1户是独身宅，创2009年统计以来新高。而双北地区更为独身宅比例最高的县市，新北市占比以29.15％居冠，台北市则以28.24％居次。永庆房产集团业管部协理谢志杰表示，单身时代来临，带动房地产消费型态转变。单身族群受限于薪资水准，购屋时会以负担得起的总价为首要考量因素，套房与小二房的小宅产品就会脱颖而出。

永庆房屋根据实价登录资料统计今年15坪以下的小宅交易，谢志杰指出，台北市小宅交易量由中山区居冠、其次是万华区和大安区。

中山区小宅交易以424件最多，住宅均价为62.3万元，中山区向来是小宅主流市场，因位处台北市中心，商业性质高、交通便捷方便工作通勤，吸引不少单身人口入住，热门交易路段在中山路一、二段、松江路、林森北路、新生北路，尤其集中于中山站、中山国小站与松江南京站周边。

新北市15坪以下的小宅是由邻近北市第一环的淡水区、中和区与板桥区拿下前三名。

淡水区住宅单价落在23.4万元，谢志杰表示，小宅产品在淡水区一直都蛮受欢迎，因总价低、负担压力小，近期轻轨建设、淡江大桥等交通利多，拉升房市的热络度，加上2字头的超甜房价，更吸引单身首购族群进场购屋，捷运淡水站、轻轨淡江大学及新市一路站周边为热门交易区域；热门交易社区有：海悦观海城堡、海景天下、海宴和摩纳哥。

谢志杰表示，「单身经济」已是现今不容忽视的消费新势力，他们不需要太大的坪数，但对于生活机能有较高的要求，大台北都会区小宅交易热点多具有邻近捷运站的优势，区域周边生活机能都相当成熟，购物、采买也都非常方便，不少单身族群趁着目前利率低档，购入低总价的小宅，购屋负担相对轻松，既可以维持一定的生活品质外，也成功一圆购屋梦。