打房+选举影响 5成2民众看跌未来房价
房仲业者11日发布最新调查，受政府打房与年底选举影响，2014年第3季有52%的民众看跌未来房价，较上季增加16个百分点，也因预期房价下修，不少购屋人认为，未来半年是买房好时机。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，央行再度扩大信用管制、政府查税积极，加上年底9合1选举，造成房市买气转趋观望，民众对短期房价看法趋向保守。
永庆房产集团第2季调查结果显示，当时民众多认为房价会「持平小跌」，不过黄舒卫指出，由第3季调查可得知，多数受访者的看法已转变为「小幅看跌」，看跌比例达52%，季增16个百分点，是2012年总统大选后次高，看涨民众仅21%。
在进场购屋时机方面，黄舒卫说，有37%民众认为第3季是购屋好时机，比第2季增加10%，代表民众对买房时机看法开始转变，在看跌房价的情况下，进场意愿也随之提升。
有关民众认为未来半年是购屋好时机的理由，黄舒卫分析，25%受访者觉得是「议价空间拉大」，占比最高；认为「政府调控，价格松动」者，占19%；另有22%研判房市长期还是看涨，可进场布局。
至于不看好未来半年是购屋好时机的理由，黄舒卫说明，38%民众认为房价居高不下是主因，显示买方怕买在高点，所以不愿进场，若加上52%看跌未来房价的民众，共计有8成受访者觉得，价格修正后，才是进场好时机。
由调查结果也可看出，有高达7成的买方，只要房价降幅超过1成，就愿意进场。