5大房市黑天鹅 这只最吓人！75%民众因此看跌房价
信义房屋针对官网使用者进行2021第3季购屋意向调查，在5大房市黑天鹅中，金融海啸、房地合一税1.0最让消费者担心，每10个人就有超过7个人看跌房价，专家分析，目前虽然受到疫情打击，买方心态虽转偏保守，但还不至于对房市感到悲观的水准。
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信义房屋第3季购屋意向调查，统计包括金融海啸、奢侈税、房地合一1.0与2波疫情等房市5大黑天鹅，其中2008年的金融海啸与2015年的房地合一税，当时调查看跌房市比例高达74%与75%，每10个人就有超过7个人看跌房价，反映到市场上的确造成房价出现一波修正。
这次调查期间疫情爆发，民众看跌房价比例为47%，较前季增加11个百分点，不过相较于去年疫情刚发酵时，看跌房价比例都超过65%来看，此次买方心态转偏保守。
不过，特别的是，何时会重新开始看屋购屋，有38%的民众认为，「受疫情影响有限，持续看屋中」，显示市场热度还在。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，调查时间适逢疫情爆发当下，看跌房价比例较前季增加11个百分点，面对这么大的市场利空，但看坏未来房价也仅约47%，市场情绪从先前的乐观转趋保守，但还不到悲观的时候。
▲何时会重新开始看屋购屋。（图／业者提供）
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，在这波长多头中，过去几次的政策及利空冲击，顶多只为房价带来小幅震荡，加上建筑与土地成本不断飙升等因素，都让民众体认低利环境下很难出现房价崩盘的情况，加上目前资金行情与股市表现强势，都让民众觉得房价下跌不易。
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