2021房市预测！疫情非最肥黑天鹅 秒揭这些区「生人勿近」
2021年到底是不是买房好时机？人称「房仲鬼才」的屋比房屋总经理叶国华，剧透了今年最大的黑天鹅，竟是来自「大砲建商」。他在节目《地产詹哥老实说》EP14中透露：「国外疫情严重区，房价也处于升温状态，更何况台湾疫情尚在控制范围。」叶国华建议，「政府『打炒房』暂歇，业者应噤声观察态势，莫轻易躁动、放话。才能维持房市稳定。」
▲屋比房屋总经理叶国华认为，2021年将是房市相对稳健的一年。（图／记者陈建宇摄）
至于2021年的最佳买点在何时？叶国华认为，与其在第三、第四季买，不如在第一、第二季出手，「因为越买会越贵。」至于公部门在去年年底相继推出「打炒房」的限贷手段、跟「实价登录2.0」后，会不会再有下一波动作？令许多自住客忧心忡忡。
对此，叶国华说：「其实政府是看业者的态度，有些业者放话说『打就打啦！我们也照样卖很好。』等着政府来打你。千万别跟政府对做！」另外，除疫情后续的影响，叶国华对今年房市表示稳健看好，「但消费者可以放心，房价不见得会很快地往上走。去年房价飙升最快的是台南、台中跟桃园，民众在出手前还是要观察。」叶国华更进一步点名，如南科、中科、台中捷运绿线周围，「房价『欲低不易』。」
既然今年是买房的好时机，那究竟哪里是叶国华眼中的地雷区？叶国华说：「中部有一个靠海边的区域，这两三年来房价炒蛮高的，大家想去投资要好好思考。」另外，以南科为例，南科东北角叫善化、东南角下方叫新市、左边叫安定，往西南的是安南、安平区，房市是真正会好的区块，「但打着南科要来的旗帜，不是每个区块都可以沾到边，消费者要多加留意。」
更多2021年房市大预测，与最佳进场时机、区域，都在EP14《地产詹哥老实说》／2021房市预测！买房最佳时机在何时？1秒揭露这些区域「生人勿近」。
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▼房仲鬼才叶国华在EP14《地产詹哥老实说》中，揭露今年最大房市黑天鹅是谁。（图／ETtoday资料照）