疫情黑天鹅扰乱 房地产受青睐

新冠疫情成为2020年第一只黑天鹅，外银财富管理主管面对市场变动，优先稳定财管客户的忐忑心情，让高资产客群明白后续可能发展，进而重新分析今年的应有资产配置。

瑞银财富管理亚太区首席投资总监陈敏兰指出，受益于需求反弹及政策支持，估计会呈现V型快速复苏态势，年终时亚洲市场很可能高于目前点位，投资者可采取一些策略缓冲下行风险，在提高收益的同时，也能提供一定的资本保护。

法巴银行财富管理则指出，疫情冲击下，市场震荡已成常态，消费者、企业家以及投资人采取预防性的举动，对经济造成部分间接影响，人员移动下降严重限制商业与生产机会。在动荡时期，人们自然较为青睐具备「安全性」的投资项目，直觉上「有形资产」受到较高的放心感。

外银财富管理的历年调查中，房地产项目对亚洲投资人来说，风险评估结果，普遍持着乐观看法，法巴银财富管理指出，尤其台湾财管客群的典型资产配置中，房地产的比例占流动资产比例约17％，是全球平均的两倍余。

法国巴黎银行财富管理亚太区投资服务主管Garth Bregman亦指出，许多偏好投资房地产的亚洲客户，大多数都有因投资房地产而赚取大量惊人收入的经验。

基于亚洲人对房地产的忠心，PWC新加坡公司固定提供「亚太地区值得关注的五大房地产市场」分析，2020年上榜的地点依序为新加坡、东京、胡志明市、雪梨、墨尔本，PWC团队还就「投资价值」、「发展潜力」进行排序，新加坡房市的投资夺冠，但发展潜力就属胡志明市傲世。

法巴银访谈台湾创业家，仅有8％认为「房地产在个人资产配置中，会带来实际风险」。

法国巴黎银行财富管理投资Florent Brones认为，或许传统信仰与财富经验，使得亚洲民众容易低估房地产的周期性风险。