房市降温 两成民众看跌房价

国泰金控五次调查未来半年房价预期

国泰金控22日公布11月国民经济信心调查，有19.6％的受访者预期未来半年房价会跌逾3％，比今年1月调查时多出16.1个百分点，认为未来半年房价还会涨逾3％者，则从1月的78.7％急降到48.9％，跌破5成。

国泰金从2019年开始五度在时事题询问房价，本次有19.6％受访者预期房价下跌逾3％，是五次调查中的第三高，最高是2020年3月全球爆发新冠肺炎，第二高是2019年3月中美贸易战仍在升温，这次是在无特殊单一事件发生下，民众看淡房市。

看跌房价者增加，11月亦有73％的受访者认为现在不是买房时机，仅13.6％认为可以买房，买房意愿指数-59.4，依旧是2016年9月之后的低点；同时间，认为现在不是卖房时机者也从上个月47.9％，本月上升到52.4％，是14个月来首次回升到5成以上，认为是卖房时机者则仍有30.7％，卖房意愿指数降到-21.8，是去年9月之后的新低，买房及卖房都是负意愿，且差距扩大到80点以上，也是31个月来的最大距离，代表房屋成交机率也会受影响。

整体来说，民众认为房价涨幅正缩小中，今年1月调查时，有83.3％受访者表示近半年中自己居住的县市房价涨逾3％，其中31％甚至认为涨幅逾10％，11月则只剩63.4％受访者认为过去半年内自己居住地房价涨逾3％，其中24％觉得涨逾10％，都比1月下降，甚至已有9.5％受访者觉得房价下跌，比1月时的2.1％亦有上升。