持续打炒房有用吗？ 55％民众认：「房市还是没降温！」
▲政府打炒房，55％民众认为房市还是没有降温。（图／记者林裕丰摄）
央行、行政院持续打炒房，要遏止短期炒作，压抑房价，不过根据调查，55％民众认为房市还是没有降温。专家分析，政府打炒房对准预售屋，对于一般成屋影响不大，预测上半年房屋移转栋数对比去年仍会成长5~8%，房价还有机会上升。
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2020年12月开始，行政院祭出「健全房市方案」，先是央行宣布选择性信用管制、金管会实施不动产专案金检、内政部联合稽查预售屋以及实价登录2.0立法三读通过。
永庆房屋进行调查，消费者对于第一波「健全房市方案」有什么看法？统计结果竟有55%消费者认为并没有让房市降温。
永庆房屋业管部协理谢志杰分析，调查时间是在行政院通过房地合一税2.0前，在全球量化宽松续行下，市场游资充足，部分资金流入房市，让房市热度加温，看涨比例持续维持高档，显示消费者对房价有上涨的预期。
虽然房地合一税2.0送进立法院，不过永庆房产集团业务总经理叶凌棋预估，2021上半年交易量预估14.7～15.1万栋之间，与去年同期成长5%～8%之间。
▲消费者认为行政院于2020年12月祭出第一波「健全房市方案」后，是否有让房市降温。（图／业者提供）
叶凌棋说明，房市政策变数大，尤其是房地合一2.0修法未定案，将会影响市场买气，不过去年基期低，加上自住回归市场主流，而在国内经济稳定复苏的状况下，加上市场资金潮挹注，所以与2020年相比仍有机会成长。
叶凌棋也谈到最近台南的房市，「我自己台南人，现在台南的买家一开始是外来客，房价上涨后，当地人还不相信，一坪30万元，怎么买得下去？」不过叶凌棋分析，口袋深的台南人一确定房价下不来，就会追上去了。
▲永庆房产集团业务总经理叶凌棋预估2021上半年交易量预估14.7～15.1万栋之间。（图／记者林裕丰摄）
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